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インタビュー(掲載企業様)
2022年11月29日

東京でおすすめのレンタルオフィス「エグゼクティブセンター山王パークタワー」ゆとりあるセルフスペース

「エグゼクティブセンター山王パークタワー」ゆとりあるセルフスペース

新型コロナウイルスの感染拡大や政府が推進する働き方改革・テレワークなどによって、私たちのビジネスは大きく変わりつつあります。それらに伴ってオフィス環境に求められるものも変わり、オフィスのあり方やオフィス選びにも変化が見られます。

今回は、その中でクライアントから高い評価を得ているエグゼクティブセンターの三輪繁治さんに、高評価の理由やクライアントニーズの変化、また山王パークタワービルの特徴などを伺いました。

エグゼクティブセンター山王パークタワーとは

エグゼクティブセンター山王パークタワー1
ー 日本でも複数のレンタルオフィスを提供されていますが、エグゼクティブセンター山王パークタワーはどのようなオフィスでしょうか? ー

エグゼクティブセンター山王パークタワーは、日本の政治・行政の中心である永田町にあります。地下鉄溜池山王駅に直結しており、港区や千代田区のビジネス街にも近く、都心の利便性やアクセスを十分に生かせるレンタルオフィスです。

ー オープンしたのはいつですか? ー

エグゼクティブセンター山王パークタワーがオープンしたのは2010年になります。

エグゼクティブセンター山王パークタワー2
ー なぜ溜池山王駅に拠点を設けようとしたのですか? ー

弊社は17年ほど前に、渋谷セルリアンタワーに日本で最初の拠点をオープンしましたが、その後ビジネスの中枢であり、外資系企業が多く進出するエリアへの進出を検討しました。そこで六本木・赤坂地区にも隣接する、溜池山王駅直結のAクラスビルである山王パークタワーに2番目のセンターを開設しました。拠点の戦略は、物件を探し、集客が見込めるエリア・ビルであるかどうかを精査し、集客が見込める場合は本部と相談した上で、拠点の新設を決定します。

溜池山王のエリア特性

エグゼクティブセンター山王パークタワー外観
ー 溜池山王の周辺エリアをご紹介いただけますか? ー

地下鉄溜池山王駅のみならず、赤坂見附駅や国会議事堂駅など複数の路線の地下鉄駅にアクセスができるため、交通アクセスが非常に良いエリアです。またビルの前にはタクシー待機所があり、すぐに六本木や丸の内のビジネス街の中心への移動が可能で、非常に機動力の高いビジネスエリアといえます。国会議事堂や議員会館、霞が関なども近いため、政治や行政とつながりがある企業様にとっても最高の立地です。

「千代田区永田町」というアドレスが使えるシェアオフィスは、なかなかありません。山王パークタワーは有名でランドマーク的存在のビルですが、名刺に書かれているビルが有名でグレードが高いとお客様がそれに反応するため、自然にアイスブレイクが生じるというメリットもございます。

赤坂見附エリアも近く、飲食店や量販店なども多いのでオフィスライフにも便利なエリアです。日枝神社に隣接しており、皇居にも近いため、都心とは思えない緑あふれる環境にオフィスを構えていただけるのもメリットですね。オフィスを離れると開放的でオープンな雰囲気を満喫できます。商売繁盛のご利益があるパワースポットの日枝神社が隣にあるため、お客様のビジネスの成長にも寄与する立地といえるのではないでしょうか。

エグゼクティブセンター山王パークタワー
アクセス:東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王駅」直結
東京メトロ丸ノ内線・千代田線「国会議事堂前駅」直結
住所:東京都千代田区永田町2-11-1 山王パークタワー3階

詳細・料金を見る

資料請求・内見申込(無料)

エグゼクティブセンター山王パークタワーのおすすめポイント

ー エグゼクティブセンター山王パークタワーをおすすめするポイントを3つ教えてください ー

ポイント1. 料金がリーズナブル

料金がリーズナブル

エグゼクティブセンター山王パークタワーは山王パークタワーの3階にありますが、通路側のオフィスでも多くはビルのアトリウム(吹き抜け)に面しているため窓があり、開放感があります。外に面した窓があるオフィスと比較して、リーズナブルな料金で窓付きのオフィスをご利用いただけることは、他のレンタルオフィスにはないバリューといえるでしょう。

ポイント2. オフィススペースに余裕がある

オフィススペースに余裕がある

15年前からあるとは思えないほど落ち着いていて綺麗な、外資系企業の雰囲気が漂うレセプションと共有エリアも当センターの自慢で、これも他社のレンタルオフィスにはないバリューです。会議室も複数あり、お客様をお迎えするのに相応しい高級感と静けさ、落ち着きを兼ね備えた「大人の上質空間」といった雰囲気があります。最近のレンタルオフィスは1名あたりのスペースが2.5㎡未満で設計されているところが多いのですが、最近オープンした弊社のオフィスは1名様あたり3.5㎡以上で設計しているため、3名様用のオフィスでも4名様でご利用いただけるほどゆとりがあります。そのため、このような最高の立地と著名なランドマークビルにありながらも、結果的にコストパフォーマンスが非常に高いオフィスをご利用いただけます。

ポイント3. 圧倒的なラグジュアリー感

圧倒的なラグジュアリー感

内装や家具も最近のシェアオフィスとは一線を画しており、まさに高級オフィスといった雰囲気です。実は弊社に入社する前に用事でこちらに来たことがあるのですが、その落ち着きとラグジュアリー感に圧倒されたことをよく覚えています。当センターには1名様用オフィスもあり、月額料金は10万円台前半です。このような上質な空間を月10万円台でご利用いただけるのは、オフィス業界における「革命」と言っても過言ではないほどのバリューです。

エグゼクティブセンター山王パークタワーを選ぶメリット

エグゼクティブセンター山王パークタワーを選ぶメリット
ー 般的な賃貸オフィスではなく、エグゼクティブセンター山王パークタワーを選ぶメリットは何でしょうか? ー

そもそも溜池山王エリアで少人数用のオフィスは少なく、月10万円台からご利用いただけるオフィスとなるとほとんどありません。仮にあったとしても、Bグレード以下のビルになるはずです。エグゼクティブセンター山王パークタワーなら、同じ予算でAグレードの著名なランドマークビルにオフィスを構えていただけます。

ご入居に際して初期費用を大幅に抑えられることもメリットです。保証金は月額賃料の2ヵ月分のみですし、内装や家具は備え付けなのでその他の費用はかかりません。一般的な賃貸オフィスを借りるとなると、初期費用は少なくとも数百万円から数千万円はかかります。

オフィスの環境も、他とは比べ物にならないほどハイクオリティです。高級感があり、静かで落ちついた環境なので、ゲストの方に対して信用力をアピールできるでしょう。名刺に記載するオフィスの住所も「東京都千代田区永田町2-11-1 山王パークタワー3階」と、非常にインパクトがあります。日本の中枢と言っても過言ではない「千代田区永田町」にオフィスを構えられるのは、ほんの一握りの選ばれた企業様だけだからです。

最近のシェアオフィスにはない、プライベート感あふれるオフィスであることも入居されている企業様に高く評価されています。他のシェアオフィスやコワーキングスペースは若い方が利用されるケースが多いからか賑やかなイメージがありますが、エグゼクティブセンター山王パークタワーは大人のための上質な空間であり、外資系の雰囲気を醸し出した高級志向のプライベートオフィスです。2010年のオープンから10年以上経ちますが、希少性が高く色褪せないコンセプトには根強い人気があります。プライベートオフィスに入居されているお客様だけでなくコワーキングスペースを利用されるお客様にも、クオリティの高いスペースを提供できていると自負しております。

ー 起業したばかりのいわゆるベンチャーなどIT企業が、溜池山王にオフィスを持つのはハードルが高いと思うのですが、実際はいかがでしょうか? ー

むしろ、ベンチャー企業様にエグゼクティブセンター山王パークタワーをご利用いただきたいですね。スタートアップ企業様は、特にクレディビリティー(信頼性)とスタビリティー(安定性)の訴求が重要だからです。その意味で、オフィスのアドレスが「千代田区永田町」「山王パークタワー」であることは大きなメリットといえます。

エグゼクティブセンター山王パークタワーであれば、ベンチャー企業様でもハードルは決して高くありません。1名様あたりの賃料で考えても高い投資でなく、むしろ金銭的なハードルは低いといえます。繰り返しになりますが、入居されることで得られる効果は、かかる費用に対して非常に大きいといえます。

創業期は、その後のビジネスの成長に大きな影響を与える大切な時期です。バリューのあるアドレスで、快適に落ち着いて仕事に打ち込める環境は、創業期のスタートアップ企業様には最適だと思います。逆に、いくら安くても雑居ビルや1階に飲食店があるような小規模ビルやワンルームマンションなどはお仕事に集中いただける環境とはとても呼べず、自分たちで管理しないといけないことも多く、優秀な人材も呼び込めません。そういった意味でも弊社の要はプレミアムシェアオフィス、特にクレディティビリティーが強く訴求でき快適にお仕事をしていただける弊社の山王パークタワーは、これからの成長をドライブするリソースとして、小規模な企業様やスタートアップ様にも是非ご検討いただきたいオプションです。

ー どのような企業のオフィスが入居されていますか? ー

ご利用されている企業様の業種は多種多様ですが、人材系やIT系、法律系、会計系の企業様がバランス良く入居されています。立地の面では、政治・行政とつながりのある企業にも大きなメリットがあります。それをリーズナブルな料金でご利用いただけるので、ぜひご検討いただきたいですね。

ー ビル内の施設は何がありますか? ー

特筆すべきは、郵便局が入っていることです。あまり重視されることはありませんが、ビジネスにおいて郵便局は非常に重要なインフラといえます。郵便局が入っているビルはなかなかないので、これは当センターの大きなバリューです。ビル内には三菱UFJ銀行・セブン銀行のATMやファミリーマートがあり、大変便利です。地下には各種飲食店が入っており、ビルと駅の間にはスターバックスもあります。

また、ビルが銀座線・千代田線・丸ノ内線の駅に直結しているため、交通アクセスは最高です。交通アクセスが良好であることは、オフィスビルを選択する際の最も重要な要素ではないでしょうか。

ー どういう企業に溜池山王を使っていただきたいですか? ー

さまざまな業種の企業様にご利用いただいていますので、特に適している業種はありませんが、アドレスやビルグレード、アクセスを重視される企業様にはぜひご検討いただきたいですね。一般的なシェアオフィスやコワーキングスペース、従来の賃貸オフィスにはない、外資系の雰囲気が漂う静かで落ち着いた「大人の上質な空間」を求める企業様には、非常にフィットするオフィスだと思います。

エグゼクティブセンター山王パークタワーの部屋タイプ

エグゼクティブセンター山王パークタワーの部屋タイプ1
ー 提供できる個室は何タイプありますか? ー

部屋は連結できるので数は前後しますが、個室が約70室あります。従業員の方の人数や企業様のニーズに応じて変えられるので、個室のレイアウトのバリエーションは多彩です。

エグゼクティブセンター山王パークタワーの部屋タイプ2

こちらも多様なニーズに対応しており、1名様用から10名様以上の部屋までご用意しております。個室だけでなく、コワーキングスペース利用のご契約もあります。

エグゼクティブセンター山王パークタワーの設備サービス

ー どのような設備やサービスがありますか? ー

正社員秘書スタッフが常駐する受付

正社員秘書スタッフが常駐する受付

会議室(10~12名様用が1つ、6名様用が3つ)

会議室(10~12名様用が1つ、6名様用が3つ)

カフェエリア

カフェエリア

共有の大型冷蔵庫

共有の大型冷蔵庫

複合機

複合機

コワーキングスペース(共有デスク20席,専用デスク15席)

コワーキングスペース(共有デスク20席,専用デスク15席)

まとめ

コロナウイルスや政府が推進する働き方改革などによって、私たちのビジネス環境は大きく変わりつつあり、それらに伴ってオフィスのあり方やオフィス選びにも変化が見られます。また、近年はオフィスのアドレスの重要性が高まっており、オフィスの住所を対外的な信用力やビジネスの機動性、人材採用に活用する企業が増えています。今後のオフィス選びにおいては、オフィスのアドレスもビジネスの成長に大きな影響を及ぼすようになるでしょう。

取材協力

ディ・エグゼクティブ・センター・ジャパン株式会社
〒100-6162 東京都千代田区永田町2-11-1
https://www.executivecentre.com/

ディ・エグゼクティブ・センター・ジャパン株式会社 ジェネラルマネージャー三輪繁治様

三輪 繁治様
ディ・エグゼクティブ・センター・ジャパン株式会社 ジェネラルマネージャー

早稲田大学商学部卒、ロンドン大学ロンドン・スクール・オブ・エコノミクス・アンド・ポリティカル・サイエンスマネジメント研究科修士。通信社やEUの電子商取引プロジェクト、日系ゲーム会社欧州法人経営企画部長などを経て、他の外資系シェアオフィス企業で8年間勤務、中部・京都地区マーケットを担当し、売上を10倍以上に成長させる。2019年よりディ・エグゼクティブ・センター・ジャパン株式会社にジェネラルマネージャーとして勤務、横浜みなとみらいの立ち上げを担当し、オープンからわずか10か月で満室稼働を達成。

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